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長崎県長崎市富士見町のAI査定結果

前年価格
170,120 円/m²
562,381 円/坪
9.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県長崎市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で186,249円/m²、坪単価で615,699円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 242,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 282,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 1.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 225,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#8 公示価格
現在価格 262,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 77,300 円/m²
前年 76,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 長崎市富士見町196番 201,000 196,000 +2.6% 205 南東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 長崎県 長崎市城栄町145番 242,000 236,000 +2.5% 419 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 長崎県 長崎市宝栄町85番外 176,000 172,000 +2.3% 507 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 長崎県 長崎市立岩町41番 73,000 71,500 +2.1% 584 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長崎県 長崎市松山町37番 282,000 276,000 +2.2% 629 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 長崎県 長崎市青山町398番5 12,600 0 - 805 北東 / 1.70m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 長崎県 長崎市竹の久保町4番 225,000 0 - 877 東 / 15.00m - / - 準住居 / 準防
8 公示価格 長崎県 長崎市浜口町31番 262,000 255,000 +2.7% 887 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 長崎県 長崎市油木町39番15 77,300 76,100 +1.6% 991 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防