読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長崎県長崎市日の出町のAI査定結果

前年価格
149,536 円/m²
494,333 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県長崎市日の出町の現在の推定地価は、平米単価で154,969円/m²、坪単価で512,294円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 64,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 239,000 円/m²
前年 229,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 310,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 1.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 486,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 533,000 円/m²
前年 517,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 長崎市出雲1丁目17番9 65,700 64,700 +1.5% 449 西 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 長崎県 長崎市大浦町14番5 239,000 229,000 +4.4% 456 南西 / 11.50m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 長崎県 長崎市大浦町9番1外 310,000 296,000 +4.7% 618 南東 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 長崎県 長崎市椎の木町338番12 12,200 12,400 -1.6% 705 北 / 2.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 長崎県 長崎市十人町107番2 21,500 21,700 -0.9% 708 東 / 1.30m - / 角地 住居1 / 準防
6 都道府県地価 長崎県 長崎市中小島2丁目172番23 13,400 13,600 -1.5% 721 北東 / 2.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 長崎県 長崎市戸町2丁目177番50外 49,400 49,200 +0.4% 777 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 長崎市出島町357番1 486,000 465,000 +4.5% 970 南 / 36.00m - / 角地 商業 / 防火
9 公示価格 長崎県 長崎市船大工町76番 213,000 211,000 +0.9% 1,084 南東 / 5.20m - / - 商業 / 準防
10 都道府県地価 長崎県 長崎市銅座町146番1外 533,000 517,000 +3.1% 1,130 南東 / 10.00m - / - 商業 / 準防