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長崎県長崎市見崎町のAI査定結果

前年価格
27,433 円/m²
90,689 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県長崎市見崎町の現在の推定地価は、平米単価で27,606円/m²、坪単価で91,261円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 長崎市三京町646番23 20,800 20,600 +1.0% 2,479 南東 / 12.00m - / 角地 工業 / なし
2 都道府県地価 長崎県 長崎市式見町526番 11,800 12,000 -1.7% 2,547 北東 / 1.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 長崎県 長崎市畝刈町1613番214 51,000 50,700 +0.6% 2,610 北西 / 18.00m - / - 準住居 / 準防
4 都道府県地価 長崎県 長崎市京泊1丁目3番78 30,200 29,900 +1.0% 2,714 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長崎県 長崎市鳴見台1丁目1777番 36,500 35,700 +2.2% 3,134 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長崎県 長崎市三重町961番1 20,200 20,300 -0.5% 3,559 東 / 2.70m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 長崎県 長崎市樫山町1874番1外 16,800 16,900 -0.6% 3,924 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長崎県 長崎市北陽町880番49 29,200 29,200 0.0% 4,292 南 / 4.00m - / 角地 低専1 / なし