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長崎県長崎市野母崎樺島町のAI査定結果

前年価格
10,477 円/m²
34,633 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県長崎市野母崎樺島町の現在の推定地価は、平米単価で10,250円/m²、坪単価で33,883円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,650 円/m²
前年 8,870 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,800 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 長崎市野母崎樺島町字新町313番1 8,650 8,870 -2.5% 109 東 / 2.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 長崎市脇岬町字諸町3323番2 12,900 13,100 -1.5% 1,712 西 / 4.60m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 長崎市野母町字里浦2151番11 17,100 17,500 -2.3% 3,401 北東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 長崎市高浜町字下広迫1217番1 52,800 53,400 -1.1% 3,941 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 長崎市高浜町字葉原3265番79外 12,400 12,500 -0.8% 4,443 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 長崎市宮崎町字宮崎85番1 14,800 15,000 -1.3% 8,279 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 長崎市為石町字岩崎2525番3 29,100 29,200 -0.3% 9,770 南西 / 16.00m - / - _ / なし