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長崎県雲仙市千々石町丙のAI査定結果

前年価格
13,883 円/m²
45,896 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県雲仙市千々石町丙の現在の推定地価は、平米単価で13,704円/m²、坪単価で45,302円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 1.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 雲仙市千々石町甲字瀬々尾233番2 14,300 14,500 -1.4% 265 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長崎県 雲仙市千々石町丁字河内455番1外 10,600 10,800 -1.9% 1,424 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 雲仙市千々石町庚字高野田原301番2外 9,100 9,200 -1.1% 3,361 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 雲仙市小浜町富津字加美3080番 8,300 8,450 -1.8% 3,459 西 / 1.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 雲仙市愛野町甲字植木高野835番 16,900 16,700 +1.2% 3,678 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 雲仙市愛野町乙字上城尾2491番1 19,500 19,500 0.0% 4,219 北東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 雲仙市愛野町乙字小無田口1262番3 27,700 27,400 +1.1% 4,438 北東 / 6.00m - / - _ / なし