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長崎県雲仙市吾妻町永中名のAI査定結果

前年価格
14,314 円/m²
47,318 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県雲仙市吾妻町永中名の現在の推定地価は、平米単価で14,120円/m²、坪単価で46,678円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長崎県 雲仙市吾妻町馬場名字前田165番外 10,000 10,200 -2.0% 914 南西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 雲仙市吾妻町大木場名字舞尻111番2 21,200 21,500 -1.4% 1,123 北西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 雲仙市吾妻町阿母名字上沼田1775番2 10,600 10,800 -1.9% 1,638 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 雲仙市吾妻町本村名字小路470番1 8,850 9,000 -1.7% 2,539 南西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長崎県 雲仙市愛野町甲字植木高野835番 16,900 16,700 +1.2% 2,730 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 雲仙市愛野町甲字下の名400番 21,100 21,000 +0.5% 2,787 北西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 諫早市森山町田尻字鋤崎1943番1 10,500 10,600 -0.9% 4,051 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし