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長崎県雲仙市国見町多比良丁のAI査定結果

前年価格
13,708 円/m²
45,314 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長崎県雲仙市国見町多比良丁の現在の推定地価は、平米単価で13,493円/m²、坪単価で44,603円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,410 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長崎県 雲仙市国見町多比良丙字中組718番1外 14,100 14,300 -1.4% 758 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長崎県 雲仙市国見町土黒戊字下篠原218番 9,410 9,500 -0.9% 1,308 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長崎県 島原市有明町湯江丁字青木ノ尾422番1 10,300 10,500 -1.9% 1,500 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長崎県 雲仙市国見町多比良乙字出口225番1 21,200 21,600 -1.9% 1,792 北東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 長崎県 雲仙市国見町土黒甲字浜田屋敷469番3 17,000 17,300 -1.7% 2,066 南西 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長崎県 島原市有明町大三東戊字下土1022番21 13,300 13,700 -2.9% 2,734 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長崎県 島原市有明町大三東戊字西馬場1531番2外 14,400 14,700 -2.0% 2,780 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長崎県 雲仙市国見町神代乙字平馬172番1 10,200 10,300 -1.0% 3,385 北 / 5.50m - / - _ / なし