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長野県上伊那郡南箕輪村(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
18,646 円/m²
61,641 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上伊那郡南箕輪村(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で18,674円/m²、坪単価で61,731円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 3,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上伊那郡南箕輪村字稲荷3177番30 19,800 19,700 +0.5% 606 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字堤山6834番23 18,200 18,100 +0.6% 796 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外 20,800 21,000 -1.0% 1,584 東 / 10.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 長野県 伊那市前原8365番5 16,800 16,900 -0.6% 2,986 北西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 伊那市西箕輪7127番4 15,600 15,700 -0.6% 3,027 北東 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字御前窪9332番2 18,600 18,600 0.0% 3,247 北西 / 3.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城13173番61 18,100 18,400 -1.6% 3,315 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字北原1634番286 11,300 11,000 +2.7% 3,377 東 / 8.00m - / 角地 _ / なし