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長野県上伊那郡箕輪町三日町(大字)のAI査定結果

前年価格
22,226 円/m²
73,476 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上伊那郡箕輪町三日町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,921円/m²、坪単価で72,468円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 3,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字箕輪坂11809番3 18,900 19,000 -0.5% 1,017 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字鉄砲島8930番13 26,000 26,500 -1.9% 1,155 西 / 25.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字垣外9757番7外 23,400 23,800 -1.7% 1,597 西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城13173番61 18,100 18,400 -1.6% 1,664 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田9497番4 25,300 25,800 -1.9% 1,749 西 / 8.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田8500番4 23,600 24,000 -1.7% 1,861 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 長野県 上伊那郡南箕輪村字稲荷3177番30 19,800 19,700 +0.5% 3,043 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字北原1634番286 11,300 11,000 +2.7% 3,864 東 / 8.00m - / 角地 _ / なし