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長野県上伊那郡箕輪町中曽根(大字)のAI査定結果

前年価格
14,005 円/m²
46,299 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上伊那郡箕輪町中曽根(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,120円/m²、坪単価で46,677円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字北原1634番286 11,300 11,000 +2.7% 1,231 東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城13173番61 18,100 18,400 -1.6% 3,117 東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字垣外9757番7外 23,400 23,800 -1.7% 3,559 西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田9497番4 25,300 25,800 -1.9% 3,738 西 / 8.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字箕輪坂11809番3 18,900 19,000 -0.5% 3,897 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 伊那市西箕輪7127番4 15,600 15,700 -0.6% 4,239 北東 / 8.00m - / - _ / なし