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長野県上伊那郡飯島町飯島のAI査定結果

前年価格
14,538 円/m²
48,061 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上伊那郡飯島町飯島の現在の推定地価は、平米単価で14,272円/m²、坪単価で47,182円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,970 円/m²
前年 8,070 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,330 円/m²
前年 3,390 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上伊那郡飯島町飯島1150番1外 18,800 19,200 -2.1% 107 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 長野県 上伊那郡飯島町飯島1095番3 11,800 12,000 -1.7% 331 南 / 9.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長野県 上伊那郡飯島町飯島2451番2 12,100 12,300 -1.6% 407 北 / 6.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 長野県 上伊那郡飯島町七久保2247番1外 12,900 13,100 -1.5% 2,355 北西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長野県 駒ケ根市赤穂14番1185 15,200 15,400 -1.3% 3,339 南 / 7.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 長野県 上伊那郡飯島町七久保4455番2 7,970 8,070 -1.2% 3,587 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 長野県 駒ケ根市赤穂9140番18 16,700 16,900 -1.2% 4,030 南 / 5.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長野県 上伊那郡中川村片桐4971番 3,330 3,390 -1.8% 4,370 北 / 5.00m - / - _ / なし