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長野県上水内郡信濃町柏原(大字)のAI査定結果

前年価格
12,368 円/m²
40,886 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上水内郡信濃町柏原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,092円/m²、坪単価で39,974円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 46 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,390 円/m²
前年 7,490 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,880 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,690 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,470 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 7,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上水内郡信濃町大字柏原字中島2711番23 14,300 14,700 -2.7% 46 南 / 6.80m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 長野県 上水内郡信濃町大字柏原字小丸山2470番6 11,300 11,500 -1.7% 296 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長野県 上水内郡信濃町大字古間字柳原472番4 7,390 7,490 -1.3% 1,592 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 上水内郡信濃町大字古間字切通し925番2 9,880 10,100 -2.2% 1,823 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 上水内郡信濃町大字野尻字上町563番 6,580 6,690 -1.6% 2,607 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字芋川字寺村340番9 9,300 9,470 -1.8% 6,724 南東 / 10.50m - / - _ / なし
7 公示価格 長野県 上水内郡飯綱町大字牟礼字裏町2504番1 10,000 10,100 -1.0% 6,957 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 新潟県 妙高市大字関川字山柘谷内2275番87外 6,500 5,800 +12.1% 7,045 北 / 8.00m - / - _ / なし