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長野県上水内郡信濃町荒瀬原(大字)のAI査定結果

前年価格
10,174 円/m²
33,632 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上水内郡信濃町荒瀬原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,971円/m²、坪単価で32,963円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,220 円/m²
前年 7,360 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,470 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 6,580 円/m²
前年 6,690 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 中野市大字永江字篭原15番1 7,220 7,360 -1.9% 4,103 北西 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 上水内郡信濃町大字古間字土器田864番1外 13,900 14,200 -2.1% 4,854 北東 / 17.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字芋川字寺村340番9 9,300 9,470 -1.8% 5,222 南東 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上水内郡信濃町大字柏原字小丸山2470番6 11,300 11,500 -1.7% 5,944 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 上水内郡信濃町大字野尻字上町563番 6,580 6,690 -1.6% 5,983 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字牟礼字居村2698番 15,000 15,400 -2.6% 7,027 北東 / 8.00m - / - _ / なし