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長野県上水内郡飯綱町地蔵久保(大字)のAI査定結果

前年価格
32,207 円/m²
106,469 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上水内郡飯綱町地蔵久保(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,392円/m²、坪単価で107,080円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,640 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市大字吉字下畦1411番1 12,400 12,700 -2.4% 3,559 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 長野市上野3丁目89番 44,800 44,500 +0.7% 3,638 西 / 4.90m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 3,663 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字黒川字前田1824番4 6,640 6,730 -1.3% 3,714 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 長野市大字若槻団地1番349 51,300 50,700 +1.2% 3,912 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし