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長野県上水内郡飯綱町高坂(大字)のAI査定結果

前年価格
24,324 円/m²
80,411 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上水内郡飯綱町高坂(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,355円/m²、坪単価で80,512円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,640 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上水内郡飯綱町大字黒川字前田1824番4 6,640 6,730 -1.3% 3,246 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市大字吉字下畦1411番1 12,400 12,700 -2.4% 4,768 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 4,887 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市上野3丁目89番 44,800 44,500 +0.7% 5,026 西 / 4.90m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長野県 上水内郡飯綱町大字豊野字大原1444番 10,800 10,800 0.0% 5,520 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 長野市稲田1丁目28番50外 68,300 68,300 0.0% 6,022 北 / 22.00m - / 角地 準住居 / なし