長野県上田市大手の現在の推定地価は、平米単価で67,277円/m²、坪単価で222,403円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 長野県 上田市大手１丁目５２９８番１ | 65,500 | 64,200 | +2.0% | 345 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 長野県 上田市中央１丁目５０９９番２外 | 108,000 | 108,000 | 0.0% | 514 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 3 | 公示価格 | 長野県 上田市中央西１丁目３５２３番５ | 54,300 | 54,300 | 0.0% | 594 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 長野県 上田市中央西１丁目６３８９番１外 | 49,300 | 49,000 | +0.6% | 665 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 長野県 上田市材木町１丁目１３２番２ | 55,400 | 54,700 | +1.3% | 1,066 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 長野県 上田市緑が丘３丁目７２８番１１ | 39,600 | 39,600 | 0.0% | 1,480 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |