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長野県上田市常入のAI査定結果

前年価格
43,911 円/m²
145,161 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上田市常入の現在の推定地価は、平米単価で44,107円/m²、坪単価で145,807円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上田市常入1丁目1052番7外 39,300 39,000 +0.8% 180 東 / 6.10m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 上田市常田3丁目455番27外 47,000 46,900 +0.2% 691 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 長野県 上田市古里字天竺1950番12 39,000 38,700 +0.8% 1,437 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上田市蒼久保字村東1476番29 29,500 29,600 -0.3% 1,926 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 上田市中央1丁目5099番2外 108,000 108,000 0.0% 2,085 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 長野県 上田市諏訪形字南中田964番11 38,500 38,400 +0.3% 2,477 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 長野県 上田市上田字中丘1473番5 42,200 42,100 +0.2% 2,553 南西 / 15.00m - / - 準住居 / なし