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長野県上田市武石上本入のAI査定結果

前年価格
12,972 円/m²
42,882 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上田市武石上本入の現在の推定地価は、平米単価で12,804円/m²、坪単価で42,329円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,710 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上田市下武石字稲荷1479番5 8,620 8,710 -1.0% 6,307 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 小県郡長和町和田字宮ノ下1804番4 7,300 7,500 -2.7% 7,695 北西 / 3.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 小県郡長和町長久保字町裏1692番1 13,800 14,100 -2.1% 8,646 東 / 6.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上田市中野字池下507番1 23,800 23,800 0.0% 10,103 北 / 6.30m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 上田市上丸子字川原1658番5外 24,200 24,600 -1.6% 10,593 東 / 15.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 長野県 小県郡青木村大字村松字辻田244番2 15,300 15,400 -0.6% 11,544 西 / 5.20m - / - _ / なし