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長野県上田市秋和のAI査定結果

前年価格
40,801 円/m²
134,878 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上田市秋和の現在の推定地価は、平米単価で40,892円/m²、坪単価で135,179円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,100 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,300 円/m²
前年 49,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上田市秋和字石ノ町575番7 32,800 32,800 0.0% 312 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 長野県 上田市常磐城3丁目1731番10 43,100 42,900 +0.5% 511 東 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 長野県 上田市緑が丘3丁目728番11 39,600 39,600 0.0% 735 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 上田市中央西1丁目6389番1外 49,300 49,000 +0.6% 1,203 北 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 長野県 上田市緑が丘1丁目3371番19 46,300 46,100 +0.4% 1,272 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 上田市中央西1丁目3523番5 54,300 54,300 0.0% 1,493 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 長野県 上田市上塩尻字宮浦345番3外 30,100 30,100 0.0% 1,555 西 / 4.70m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 上田市御所字下満丁196番10外 40,700 40,700 0.0% 2,150 南 / 16.00m - / - 近商 / なし