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長野県上田市野倉のAI査定結果

前年価格
19,871 円/m²
65,688 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上田市野倉の現在の推定地価は、平米単価で19,856円/m²、坪単価で65,639円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 7,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 7,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,710 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上田市中野字池下507番1 23,800 23,800 0.0% 4,103 北 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 小県郡青木村大字村松字辻田244番2 15,300 15,400 -0.6% 4,263 西 / 5.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 上田市下之郷字上迎乙269番4 25,500 25,500 0.0% 6,693 南 / 4.70m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 上田市下之郷字浅間原813番3外 10,500 10,300 +1.9% 7,683 北 / 14.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 長野県 上田市築地字堀之内102番34 30,300 30,200 +0.3% 7,900 北東 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 上田市下武石字稲荷1479番5 8,620 8,710 -1.0% 9,091 西 / 4.00m - / - _ / なし