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長野県上高井郡小布施町押羽(大字)のAI査定結果

前年価格
19,468 円/m²
64,357 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上高井郡小布施町押羽(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,613円/m²、坪単価で64,836円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字押羽字中郷598番 12,300 12,300 0.0% 162 南 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字三本木627番36 45,800 45,000 +1.8% 1,224 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字中松字大道上709番2外 13,700 13,600 +0.7% 1,446 北東 / 2.70m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 長野市豊野町浅野字大日泥595番7 26,100 26,300 -0.8% 2,353 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 中野市大字草間字林畔1814番59 26,000 26,000 0.0% 2,360 南 / 5.60m - / - _ / なし