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長野県上高井郡小布施町都住(大字)のAI査定結果

前年価格
33,328 円/m²
110,177 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上高井郡小布施町都住(大字)の現在の推定地価は、平米単価で33,832円/m²、坪単価で111,841円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,300 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,300 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字押羽字中郷598番 12,300 12,300 0.0% 555 南 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字三本木627番36 45,800 45,000 +1.8% 574 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字中松字大道上709番2外 13,700 13,600 +0.7% 782 北東 / 2.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字伊勢裏1444番1 45,300 44,700 +1.3% 803 南 / 9.50m - / - 近商 / なし
5 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字小布施字上町西側981番11 52,200 51,000 +2.4% 1,034 東 / 8.30m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字中松字西畑30番10 44,000 43,500 +1.1% 1,288 西 / 6.70m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字福原字宮裏171番2 47,300 46,400 +1.9% 1,404 東 / 8.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長野県 中野市大字草間字林畔1814番59 26,000 26,000 0.0% 2,926 南 / 5.60m - / - _ / なし