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長野県上高井郡高山村のAI査定結果

前年価格
19,610 円/m²
64,827 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県上高井郡高山村の現在の推定地価は、平米単価で19,358円/m²、坪単価で63,994円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 上高井郡高山村大字高井字紫前3230番3 18,100 18,400 -1.6% 145 南東 / 7.70m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字中松字西畑30番10 44,000 43,500 +1.1% 3,971 西 / 6.70m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字中松字大道上709番2外 13,700 13,600 +0.7% 4,018 北東 / 2.70m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 須坂市旭ヶ丘8番16 35,200 35,000 +0.6% 4,379 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字福原字松川端220番12 41,500 41,000 +1.2% 4,547 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長野県 須坂市大字日滝字郷原93番5 37,500 37,300 +0.5% 4,633 北 / 7.40m - / - 低専1 / なし