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長野県下伊那郡喬木村加々須のAI査定結果

前年価格
22,719 円/m²
75,104 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県下伊那郡喬木村加々須の現在の推定地価は、平米単価で22,531円/m²、坪単価で74,482円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 下伊那郡喬木村1112番1外 12,400 12,500 -0.8% 3,512 南 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 下伊那郡豊丘村大字神稲149番1外 15,300 15,500 -1.3% 4,931 西 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 飯田市上郷飯沼564番 24,000 24,000 0.0% 5,166 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 下伊那郡高森町下市田2084番6外 21,100 21,300 -0.9% 5,302 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 飯田市座光寺4587番2外 62,300 62,700 -0.6% 5,316 北西 / 13.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 長野県 下伊那郡高森町下市田2964番62外 19,300 19,700 -2.0% 5,360 南 / 6.50m - / - 商業 / なし