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長野県下伊那郡大鹿村鹿塩(大字)のAI査定結果

前年価格
2,877 円/m²
9,510 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県下伊那郡大鹿村鹿塩(大字)の現在の推定地価は、平米単価で2,826円/m²、坪単価で9,343円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,830 円/m²
前年 1,860 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 4,460 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,630 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 12,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 下伊那郡大鹿村大字大河原3124番4 1,830 1,860 -1.6% 3,526 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 上伊那郡中川村大草4540番12 4,460 4,540 -1.8% 10,250 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 長野県 下伊那郡松川町元大島1480番22 19,200 19,600 -2.0% 11,910 北西 / 7.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 長野県 上伊那郡中川村片桐1930番1外 4,550 4,630 -1.7% 12,320 南東 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし