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長野県下伊那郡泰阜村黒見のAI査定結果

前年価格
10,389 円/m²
34,344 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県下伊那郡泰阜村黒見の現在の推定地価は、平米単価で10,288円/m²、坪単価で34,012円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,840 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,980 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,340 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,880 円/m²
前年 3,960 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,060 円/m²
前年 9,130 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 下伊那郡泰阜村3369番1 1,800 1,840 -2.2% 1,567 南 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 下伊那郡下條村陽皐597番3 4,980 5,050 -1.4% 2,830 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 下伊那郡阿南町字富草3923番6 3,340 3,380 -1.2% 3,796 西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 長野県 下伊那郡下條村陽皐4933番1 137,000 138,000 -0.7% 4,479 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 下伊那郡阿南町字東條76番2 3,880 3,960 -2.0% 6,722 北東 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 飯田市龍江4464番2外 9,060 9,130 -0.8% 7,107 北東 / 5.30m - / - _ / なし
7 公示価格 長野県 飯田市川路860番3 11,900 12,000 -0.8% 8,101 西 / 4.30m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 下伊那郡阿智村駒場676番5 11,300 11,400 -0.9% 9,431 南 / 4.50m - / - _ / なし