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長野県下伊那郡豊丘村河野(大字)のAI査定結果

前年価格
15,798 円/m²
52,225 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県下伊那郡豊丘村河野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,566円/m²、坪単価で51,457円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,260 円/m²
前年 8,340 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 下伊那郡豊丘村大字神稲559番3 12,600 12,700 -0.8% 1,867 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 下伊那郡高森町山吹1060番2 8,260 8,340 -1.0% 2,032 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 下伊那郡高森町吉田2279番63 19,800 20,100 -1.5% 2,165 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 下伊那郡高森町下市田2964番62外 19,300 19,700 -2.0% 2,598 南 / 6.50m - / - 商業 / なし
5 公示価格 長野県 下伊那郡高森町下市田2964番7 21,100 21,500 -1.9% 2,843 南 / 7.50m - / - 商業 / なし
6 公示価格 長野県 下伊那郡松川町元大島1317番2 18,900 19,200 -1.6% 2,915 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 長野県 下伊那郡松川町元大島1480番22 19,200 19,600 -2.0% 3,347 北西 / 7.00m - / - 近商 / なし