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長野県中野市牛出(大字)のAI査定結果

前年価格
20,071 円/m²
66,350 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県中野市牛出(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,022円/m²、坪単価で66,188円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,100 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 中野市大字草間字林畔1814番59 26,000 26,000 0.0% 1,027 南 / 5.60m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 長野市豊野町蟹沢字坂下852番2 9,300 9,450 -1.6% 1,635 東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 中野市大字上今井字山根2638番イ 11,800 11,900 -0.8% 1,826 北 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 長野市豊野町浅野字大日泥595番7 26,100 26,300 -0.8% 2,486 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 中野市大字江部字田中1242番10 32,700 32,500 +0.6% 3,063 北西 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 上高井郡小布施町大字押羽字中郷598番 12,300 12,300 0.0% 3,233 南 / 5.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 上高井郡小布施町大字中松字大道上709番2外 13,700 13,600 +0.7% 4,346 北東 / 2.70m - / - _ / なし