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長野県中野市田麦(大字)のAI査定結果

前年価格
25,039 円/m²
82,775 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県中野市田麦(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,026円/m²、坪単価で82,729円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 中野市大字若宮字宮浦232番18 15,800 15,900 -0.6% 1,766 北 / 3.20m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 中野市大字吉田字柿ノ木761番1 33,600 33,500 +0.3% 2,608 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 中野市大字一本木字大田315番1外 31,200 31,200 0.0% 2,883 南 / 25.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 中野市大字上今井字山根2638番イ 11,800 11,900 -0.8% 3,196 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 中野市大字江部字田中1242番10 32,700 32,500 +0.6% 3,197 北西 / 4.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 中野市西1丁目559番5 41,000 41,100 -0.2% 3,288 南西 / 10.20m - / - 商業 / なし
7 公示価格 長野県 中野市大字中野字霊閑寺2071番8 31,500 31,400 +0.3% 3,526 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし