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長野県中野市越(大字)のAI査定結果

前年価格
20,284 円/m²
67,055 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県中野市越(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,187円/m²、坪単価で66,733円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 中野市大字若宮字宮浦232番18 15,800 15,900 -0.6% 1,283 北 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 中野市大字一本木字大田315番1外 31,200 31,200 0.0% 2,313 南 / 25.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 中野市中央1丁目600番 36,800 37,000 -0.5% 3,633 北 / 6.20m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 長野県 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字塚田3010番13 14,800 15,100 -2.0% 4,048 北東 / 6.00m - / - _ / なし