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長野県中野市金井(大字)のAI査定結果

前年価格
21,700 円/m²
71,734 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県中野市金井(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,632円/m²、坪単価で71,511円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 中野市大字若宮字宮浦232番18 15,800 15,900 -0.6% 691 北 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 中野市大字一本木字大田315番1外 31,200 31,200 0.0% 1,671 南 / 25.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 中野市大字吉田字柿ノ木761番1 33,600 33,500 +0.3% 2,206 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 中野市大字中野字霊閑寺2071番8 31,500 31,400 +0.3% 2,608 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 中野市中央1丁目783番1 44,000 44,300 -0.7% 3,239 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 長野県 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字塚田3010番13 14,800 15,100 -2.0% 3,651 北東 / 6.00m - / - _ / なし