読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長野県伊那市伊那のAI査定結果

前年価格
18,253 円/m²
60,340 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県伊那市伊那の現在の推定地価は、平米単価で18,111円/m²、坪単価で59,870円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,280 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 伊那市東春近10746番55 9,200 9,280 -0.9% 6,711 北 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 伊那市西町5237番1 25,800 26,000 -0.8% 7,923 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字御前窪9332番2 18,600 18,600 0.0% 8,304 北西 / 3.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 伊那市西箕輪7127番4 15,600 15,700 -0.6% 8,636 北東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 伊那市荒井3624番1外 27,800 28,200 -1.4% 8,841 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防