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長野県伊那市富県のAI査定結果

前年価格
26,109 円/m²
86,309 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県伊那市富県の現在の推定地価は、平米単価で25,897円/m²、坪単価で85,608円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 伊那市日影244番2 22,500 22,600 -0.4% 2,304 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 長野県 伊那市上新田2172番7 29,000 29,200 -0.7% 2,931 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 長野県 伊那市前原8365番5 16,800 16,900 -0.6% 3,099 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 伊那市下新田3110番4 32,000 32,200 -0.6% 3,654 南 / 22.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 伊那市荒井32番1外 42,200 43,000 -1.9% 3,777 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 長野県 上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外 20,800 21,000 -1.0% 4,752 東 / 10.00m - / 角地 近商 / なし