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長野県伊那市野底のAI査定結果

前年価格
20,333 円/m²
67,217 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県伊那市野底の現在の推定地価は、平米単価で20,249円/m²、坪単価で66,938円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 伊那市前原8365番5 16,800 16,900 -0.6% 1,506 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外 20,800 21,000 -1.0% 1,568 東 / 10.00m - / 角地 近商 / なし
3 公示価格 長野県 上伊那郡南箕輪村字堤山6834番23 18,200 18,100 +0.6% 1,670 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 上伊那郡南箕輪村字稲荷3177番30 19,800 19,700 +0.5% 1,960 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 長野県 伊那市日影244番2 22,500 22,600 -0.4% 2,900 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 伊那市山寺3172番2外 36,400 37,000 -1.6% 3,052 南東 / 15.10m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 長野県 伊那市山寺2400番5 25,400 25,600 -0.8% 3,059 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし