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長野県佐久市中込のAI査定結果

前年価格
30,198 円/m²
99,828 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県佐久市中込の現在の推定地価は、平米単価で30,155円/m²、坪単価で99,685円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 65 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 佐久市中込2丁目14番9外 33,500 33,800 -0.9% 65 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 長野県 佐久市野沢字居屋敷71番1 30,800 30,700 +0.3% 781 西 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 長野県 佐久市中込字前林1843番22 29,400 29,400 0.0% 966 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 長野県 佐久市取出町字東田787番4 27,600 27,400 +0.7% 1,374 北東 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
5 都道府県地価 長野県 佐久市三塚字泉野199番19 24,900 24,800 +0.4% 2,218 南東 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 佐久市中込字東大堰手前3178番4 29,900 29,700 +0.7% 2,755 北 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
7 都道府県地価 長野県 佐久市田口字羽毛田端5002番8 19,000 19,000 0.0% 3,282 西 / 5.40m - / - _ / なし
8 都道府県地価 長野県 佐久市臼田字反田2220番 23,000 23,000 0.0% 3,331 北西 / 4.20m - / - 住居1 / なし