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長野県佐久市猿久保のAI査定結果

前年価格
34,130 円/m²
112,827 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県佐久市猿久保の現在の推定地価は、平米単価で34,389円/m²、坪単価で113,684円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 50,100 円/m²
前年 47,900 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 佐久市中込字西妻神3220番6 30,000 30,000 0.0% 364 東 / 9.60m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 長野県 佐久市中込字東大堰手前3178番4 29,900 29,700 +0.7% 652 北 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 長野県 佐久市中込字大日3713番15外 37,400 37,400 0.0% 961 東 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 長野県 佐久市岩村田字南羽毛平3215番4 32,800 32,200 +1.9% 1,338 南 / 3.80m - / 角地 1中専 / 準防
5 都道府県地価 長野県 佐久市根々井字辰ノ口320番24外 25,200 24,700 +2.0% 1,483 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 佐久市岩村田字中宿749番1外 37,600 37,600 0.0% 1,540 東 / 16.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 長野県 佐久市岩村田字下塚本1346番25外 50,100 47,900 +4.6% 1,586 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 長野県 佐久市佐久平駅東15番3 91,500 91,500 0.0% 2,201 北西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 長野県 佐久市中込字前林1843番22 29,400 29,400 0.0% 2,408 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防