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長野県北佐久郡御代田町豊昇(大字)のAI査定結果

前年価格
19,775 円/m²
65,373 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県北佐久郡御代田町豊昇(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,504円/m²、坪単価で67,781円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: +14.6%
📏 距離 3,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 北佐久郡御代田町大字御代田字東林3991番19 21,900 21,400 +2.3% 1,929 南東 / 7.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 北佐久郡御代田町大字御代田字一ノ沢4106番49外 14,000 13,900 +0.7% 2,082 南西 / 5.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 長野県 北佐久郡御代田町大字御代田字休ケ原2714番38 23,300 22,200 +5.0% 2,453 西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 北佐久郡御代田町大字御代田字大林4108番1226 21,000 19,700 +6.6% 2,620 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 北佐久郡御代田町大字御代田字一里塚2484番3 22,100 21,900 +0.9% 2,948 南東 / 6.30m - / - 近商 / なし
6 公示価格 長野県 北佐久郡御代田町大字馬瀬口字大堰添1728番12 19,700 19,400 +1.5% 3,519 南東 / 4.70m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西67番49 23,500 20,500 +14.6% 3,721 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長野県 佐久市下平尾字下大久保604番5外 23,100 22,800 +1.3% 3,960 西 / 7.00m - / - _ / なし