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長野県北佐久郡軽井沢町長倉(大字)のAI査定結果

前年価格
55,613 円/m²
183,845 円/坪
7.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県北佐久郡軽井沢町長倉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で60,009円/m²、坪単価で198,378円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,900 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +13.8%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +11.5%
📏 距離 3,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +14.1%
📏 距離 3,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 3,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町中軽井沢11番17 63,900 60,500 +5.6% 140 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字新田3631番3 54,500 49,500 +10.1% 563 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原1052番142 103,000 90,500 +13.8% 2,681 南東 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜2115番1439 18,600 18,000 +3.3% 3,017 北東 / 6.80m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢2139番1559 27,600 25,200 +9.5% 3,099 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向5612番8 23,200 20,800 +11.5% 3,150 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原308番11外 170,000 149,000 +14.1% 3,530 西 / 6.00m - / 角地 低専1 / なし
8 公示価格 長野県 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊1184番22 23,500 21,200 +10.8% 3,716 東 / 5.20m - / - 低専1 / なし