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長野県北安曇郡小谷村千国(大字)のAI査定結果

前年価格
5,757 円/m²
19,031 円/坪
6.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県北安曇郡小谷村千国(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,131円/m²、坪単価で20,266円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,740 円/m²
前年 5,470 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 5,220 円/m²
前年比: +16.9%
📏 距離 3,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,790 円/m²
前年 8,950 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,970 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 5,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +33.0%
📏 距離 6,199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 北安曇郡小谷村大字千国字親ノ原乙12840番78 5,740 5,470 +4.9% 780 南西 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 北安曇郡白馬村大字北城12319番1 6,100 5,220 +16.9% 3,542 北西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 北安曇郡小谷村大字千国字下川原乙6740番4外 8,790 8,950 -1.8% 4,572 北西 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 北安曇郡白馬村大字北城7257番 7,970 7,250 +9.9% 5,883 南 / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字山越4093番2 29,800 22,400 +33.0% 6,199 北東 / 6.00m - / - _ / なし