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長野県北安曇郡池田町陸郷(大字)のAI査定結果

前年価格
10,722 円/m²
35,444 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県北安曇郡池田町陸郷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,746円/m²、坪単価で35,523円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,480 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,390 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 3,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 7,640 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 4,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 4,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 東筑摩郡生坂村6244番 6,420 6,480 -0.9% 2,403 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 北安曇郡池田町大字池田2152番4 13,300 13,300 0.0% 2,602 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 北安曇郡池田町大字会染6110番45 8,390 8,400 -0.1% 3,109 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 北安曇郡松川村字東川原5651番398 15,600 15,500 +0.6% 3,885 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 北安曇郡池田町大字会染11864番1外 7,640 7,650 -0.1% 4,318 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 北安曇郡松川村字東川原5723番29外 19,800 19,600 +1.0% 4,379 北 / 12.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 北安曇郡松川村字東松川5721番1630 14,100 13,700 +2.9% 4,989 東 / 6.60m - / - _ / なし