読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長野県千曲市千本柳(大字)のAI査定結果

前年価格
32,015 円/m²
105,835 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県千曲市千本柳(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,236円/m²、坪単価で106,566円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 千曲市大字内川字堀田久保871番6 32,300 31,800 +1.6% 258 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 長野県 千曲市大字鋳物師屋字側渕180番5 29,900 29,900 0.0% 1,816 南西 / 9.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 長野県 千曲市大字桜堂字西沖361番1外 41,900 42,000 -0.2% 2,562 西 / 18.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 長野県 千曲市大字戸倉字中町1816番 28,200 28,400 -0.7% 2,708 東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 千曲市大字杭瀬下字見崎1107番1外 33,500 33,500 0.0% 2,801 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 千曲市大字戸倉字石原田2074番2 28,400 28,500 -0.4% 3,008 北西 / 4.10m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 長野県 千曲市上山田温泉1丁目70番2 31,500 31,900 -1.3% 3,061 南西 / 11.00m - / - 商業 / なし