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長野県千曲市戸倉温泉(大字)のAI査定結果

前年価格
28,649 円/m²
94,707 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県千曲市戸倉温泉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で28,424円/m²、坪単価で93,964円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 千曲市上山田温泉1丁目70番2 31,500 31,900 -1.3% 263 南西 / 11.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 長野県 千曲市大字戸倉字芝宮2185番1 29,800 30,000 -0.7% 722 北東 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 長野県 千曲市大字戸倉字石原田2074番2 28,400 28,500 -0.4% 907 北西 / 4.10m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 長野県 千曲市上山田温泉4丁目27番15 23,500 23,600 -0.4% 1,042 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 千曲市大字戸倉字中町1816番 28,200 28,400 -0.7% 1,188 東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 千曲市大字上山田字東組376番1 18,100 18,500 -2.2% 2,264 北西 / 3.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 千曲市大字内川字堀田久保871番6 32,300 31,800 +1.6% 2,952 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字水上6185番2外 26,200 26,800 -2.2% 4,093 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字立町6397番13外 29,000 29,700 -2.4% 4,156 東 / 7.50m - / - 近商 / なし
10 都道府県地価 長野県 千曲市大字鋳物師屋字側渕180番5 29,900 29,900 0.0% 4,576 南西 / 9.50m - / - 準工 / なし