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長野県南佐久郡佐久穂町千代里(大字)のAI査定結果

前年価格
9,710 円/m²
32,100 円/坪
87.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡佐久穂町千代里(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,223円/m²、坪単価で60,241円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+87.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 1,348 西 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑143番8 16,200 16,300 -0.6% 1,930 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1 22,300 22,700 -1.8% 3,844 東 / 13.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ4277番1外 22,100 22,500 -1.8% 4,408 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字三本木1700番26 18,200 18,300 -0.5% 4,619 南東 / 4.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 佐久市北川字勝間440番11 19,300 19,300 0.0% 6,557 東 / 5.80m - / - 住居1 / なし