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長野県南佐久郡佐久穂町大日向(大字)のAI査定結果

前年価格
17,450 円/m²
57,685 円/坪
14.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡佐久穂町大日向(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,969円/m²、坪単価で66,013円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字屋敷田511番1 22,900 23,000 -0.4% 5,883 北西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑143番8 16,200 16,300 -0.6% 6,449 西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字三本木1700番26 18,200 18,300 -0.5% 6,478 南東 / 4.70m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 6,731 西 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 佐久市北川字勝間440番11 19,300 19,300 0.0% 7,207 東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 佐久市下小田切字勝間503番8 23,500 23,500 0.0% 7,541 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1 22,300 22,700 -1.8% 7,632 東 / 13.50m - / - _ / なし