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長野県南佐久郡北相木村白岩のAI査定結果

前年価格
5,032 円/m²
16,635 円/坪
10.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡北相木村白岩の現在の推定地価は、平米単価で5,549円/m²、坪単価で18,345円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,930 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 4,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,270 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,270 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 12,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 13,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 13,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,220 円/m²
前年 3,280 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 13,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 南佐久郡北相木村字坂上3338番 2,850 2,930 -2.7% 4,434 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 南佐久郡南相木村字見上3534番2 3,180 3,270 -2.8% 6,448 北東 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字小海字小坂下4045番1 14,800 14,900 -0.7% 10,821 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1 22,300 22,700 -1.8% 10,988 東 / 13.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 南佐久郡川上村大字御所平787番1 9,250 9,270 -0.2% 12,617 南西 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 13,432 西 / 15.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 群馬県 甘楽郡南牧村大字大日向字田ノ平1063番2 4,650 4,780 -2.7% 13,533 南西 / 3.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 群馬県 多野郡上野村大字乙父字乙父594番1 3,220 3,280 -1.8% 13,548 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし