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長野県南佐久郡北相木村(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
3,147 円/m²
10,405 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡北相木村(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で3,100円/m²、坪単価で10,248円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,930 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,270 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 10,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 12,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 南佐久郡北相木村字坂上3338番 2,850 2,930 -2.7% 390 南 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 南佐久郡南相木村字見上3534番2 3,180 3,270 -2.8% 2,664 北東 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字小海字小坂下4045番1 14,800 14,900 -0.7% 6,678 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 南佐久郡小海町大字豊里字まま下273番4外 20,100 20,300 -1.0% 7,319 北東 / 4.20m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 10,741 西 / 15.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑143番8 16,200 16,300 -0.6% 11,129 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字屋敷田511番1 22,900 23,000 -0.4% 12,916 北西 / 11.00m - / 角地 _ / なし