読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長野県南佐久郡南相木村栗生川のAI査定結果

前年価格
3,446 円/m²
11,392 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡南相木村栗生川の現在の推定地価は、平米単価で3,398円/m²、坪単価で11,233円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,270 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,930 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,270 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 6,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,360 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 11,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 13,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 南佐久郡南相木村字見上3534番2 3,180 3,270 -2.8% 1,035 北東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 南佐久郡北相木村字坂上3338番 2,850 2,930 -2.7% 3,172 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 南佐久郡川上村大字御所平787番1 9,250 9,270 -0.2% 6,737 南西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 南佐久郡小海町大字小海字清水平上ミ4277番1外 22,100 22,500 -1.8% 9,322 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 南佐久郡南牧村大字野辺山字二ツ山306番17 8,360 8,450 -1.1% 11,052 北 / 11.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 13,538 西 / 15.00m - / - _ / なし