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長野県南佐久郡南相木村(番地が直接)のAI査定結果

前年価格
3,302 円/m²
10,915 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡南相木村(番地が直接)の現在の推定地価は、平米単価で3,233円/m²、坪単価で10,687円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,270 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,930 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,360 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 12,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 南佐久郡南相木村字見上3534番2 3,180 3,270 -2.8% 60 北東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 南佐久郡北相木村字坂上3338番 2,850 2,930 -2.7% 2,700 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字小海字小坂下4045番1 14,800 14,900 -0.7% 7,706 南東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 南佐久郡南牧村大字野辺山字二ツ山306番17 8,360 8,450 -1.1% 10,945 北 / 11.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 12,563 西 / 15.00m - / - _ / なし