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長野県南佐久郡小海町千代里(大字)のAI査定結果

前年価格
7,171 円/m²
23,705 円/坪
174.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県南佐久郡小海町千代里(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,673円/m²、坪単価で65,033円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+174.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑25番12 18,100 0 - 1,455 西 / 15.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1 22,300 22,700 -1.8% 2,639 東 / 13.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字屋敷田511番1 22,900 23,000 -0.4% 4,929 北西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字中屋敷裏236番3 20,900 0 - 5,008 西 / 4.20m - / - _ / なし