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長野県埴科郡坂城町中之条(大字)のAI査定結果

前年価格
23,343 円/m²
77,168 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県埴科郡坂城町中之条(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,946円/m²、坪単価で75,853円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字大反田9343番1外 25,400 25,900 -1.9% 383 南西 / 14.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 長野県 埴科郡坂城町大字中之条字寺浦1104番8 23,300 23,700 -1.7% 539 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 埴科郡坂城町大字南条字下堀4605番5 21,900 22,100 -0.9% 1,206 南 / 4.10m - / 角地 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 埴科郡坂城町大字上五明字上河原930番11 18,400 18,700 -1.6% 1,245 南 / 5.10m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 長野県 埴科郡坂城町大字坂城字水上6185番2外 26,200 26,800 -2.2% 1,850 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 長野県 埴科郡坂城町大字南条字中町806番6 19,800 20,100 -1.5% 2,093 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 千曲市大字上山田字東組376番1 18,100 18,500 -2.2% 3,543 北西 / 3.00m - / - 低専1 / なし